НТВ: своевременное обращение к нотариусу защищает от потери квартиры
Лишиться жилья можно в том числе из-за банкротства супругов, даже если речь о бывших. Как защититься от таких рисков с помощью нотариуса, в программе «Сегодня» на канале НТВ рассказал член правления Нотариальной палаты Красноярского края нотариус Сергей Поляков.
Героиня сюжета приобретала квартиру в браке, затем развелась и несколько лет самостоятельно выплачивала за жилье ипотеку. Тем временем бывший муж не смог погасить долг по кредитной карте и запустил процедуру банкротства. И как раз та самая ипотечная квартира, в которой героиня жила с сыном, оказалась единственным активом, который можно было изъять за его неуплаченные кредиты. Обоснование изъятия законное: жилье приобреталось еще в браке, то есть считается совместно нажитым, а при разводе его официально не разделили.
«Многие супруги, к сожалению, забывают, что у них есть имущество или обязательства, которые при разводе нужно разделить, и пускают ситуацию на самотек», — рассказал о рисках Сергей Поляков.
По его словам, исключить риски потери имущества после развода из-за долгов бывшего супруга позволяет соглашение о разделе совместно нажитого имущества, своевременно заключенное у нотариуса. Что важно, оформить такой документ гораздо быстрее и дешевле, чем делить имущество в суде.
Другим вариантом защиты от потери квартиры в ситуации героини мог бы стать брачный договор, заключенный еще до покупки жилья. Женщина могла оформить недвижимость в личную собственность, которая бы не подлежала разделу при разводе и никак не фигурировала бы в деле о банкротстве мужа — ни до развода, ни после.
В ситуации героини сюжета, когда мер защиты от потери жилья не оказалось, разбирается суд. Актуальность такой проблемы в России стремительно растет. В 2025 году, по данным Федресурса, финансово несостоятельными только по решению суда были признаны 568 тыс. граждан и индивидуальных предпринимателей, что на 31,5% больше, чем годом ранее.
Тем временем эксперты рекомендуют учитывать при сделках с недвижимостью не только риски банкротства супругов, но и недобросовестности продавцов.
Посмотреть сюжет можно здесь.